Site/Ortak Alan Sigortası
20+ Farklı Sigorta Şirketinden Teklif
9 Taksit Fırsatı
Hemen Teklif Al!
Site/Ortak Alan Sigortası Nedir?
Site/Apartman Ortak Alan Paket Sigortası ile site/apartmanınızdaki tüm ortak kullanım alanlarını ve ortak kullanımdaki her türlü muhteviyatı (başta yangın, hırsızlık, deprem ve doğal afetler olmak üzere pek çok risk) güvence altına alabilirsiniz. Ayrıca, asansör, jeneratör, su ve ısınma sistemlerine ait her türlü makine ve teçhizatı, kamera, güvenlik, bilgisayar sistemleri gibi elektronik cihazlarınızı beklenmedik arızaları sebebiyle oluşacak zararlardan kurtarabilirsiniz. Bu paket sigortası aynı zamanda site/apartman sakinlerinin, personelinizin, komşularınızın ve hatta misafirlerinizin hem kendilerine hem de mallarına zarar gelmesi durumunda doğacak hukuki sorumlulukları da kapsar.
Site/Ortak Alan Sigorta Kapsamı Nedir?
- Yangın Sigortası: Binanızdaki yangın, yıldırım düşmesi, infilak gibi durumlar nedeniyle oluşabilecek maddi zararları karşılar.
- Hırsızlık Sigortası: Binanıza veya dairenize hırsızlık veya hırsızlık girişimi sonucu oluşan maddi zararları karşılar.
- Cam Kırılması Sigortası: Bina içindeki camların kırılması veya hasar görmesi durumunda masraflarınızı karşılar.
- Makine Kırılması Sigortası: Bina veya apartmanınızdaki makine ve teçhizatın beklenmedik arızaları nedeniyle oluşan maddi zararları karşılar.
- Elektronik Cihaz Sigortası: Bilgisayarlar, kamera sistemleri gibi elektronik cihazların beklenmedik arızaları veya hasarları nedeniyle oluşan maddi zararları karşılar.
- 3. Şahıs Mali Mesuliyet Sigortası: Bina veya apartmanınızın sakinleri, personeli, komşularınız veya misafirlerinizin malına veya sağlığına zarar gelmesi durumunda doğabilecek hukuki sorumlulukları karşılar.
- İşveren Sorumluluk Sigortası: İşveren olarak çalıştırdığınız kişilerin iş kazaları veya meslek hastalıkları sonucu oluşabilecek tazminat taleplerini karşılar.
- Hukuksal Koruma Sigortası: Hukuki anlaşmazlıklar durumunda avukatlık ücretlerini ve mahkeme masraflarını karşılar.
Bu paket poliçesi, yukarıda belirtilen riskleri tek bir poliçe altında toplayarak daha kolay yönetilebilir ve kapsamlı bir koruma sağlar.
Site/Ortak Alan Sigortası Zorunlu Mu ?
1- Yasal Gereklilikler: 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, site veya apartman yöneticileri ana gayrimenkulün sigorta ettirilmesinden sorumludur. Madde 35’te, yönetim planında aksi belirtilmediği sürece ana gayrimenkulün sigorta ettirilmesinin zorunlu olduğu belirtilmektedir. Ayrıca, Madde 21 ve Madde 20, kat maliklerinin ortak alanın sigorta primlerine arsa payı oranında katılmasını ve yöneticilerin olası hasar durumlarında 1. derecede sorumlu olduğunu belirtmektedir.
2- Güvence Sağlama: Site veya apartmanın çeşitli risklere karşı güvence altına alınması önemlidir. Yangın, hırsızlık gibi beklenmedik durumlarda oluşabilecek zararların karşılanması için sigorta poliçesi önemli bir koruma sağlar.
3- Zararları Azaltma: Beklenmedik arızalar nedeniyle oluşabilecek zararların işletme bütçesindeki etkisini azaltmak için sigorta poliçesi gereklidir. Bu sayede bakım ve onarım giderleri kontrol altında tutulabilir.
4- Sorumluluklardan Korunma: Hukuk sisteminin gelişmesiyle birlikte, site veya apartman yöneticilerinin sorumlu olabilecekleri durumlara karşı korunmalarını sağlayan tek çözüm sigorta poliçesidir. Bu sayede olası hukuki anlaşmazlıkların mali yükümlülükleri azaltılabilir.
Site/Ortak Alan Yaptırırken Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar
- Risk Değerlendirmesi Yaptırın
- Binanın konumu, çevresindeki diğer binalarla ilişkisi, bölgenin iklimi, daha önce yaşanmış doğal afetler, altyapı durumu, binanın yapımı ve teknik özellikleri, bakım ve onarım geçmişi, çalışan personel sayısı ve şartları gibi faktörler göz önüne alınarak detaylı bir risk analizi yapılmalıdır. Bu analiz, olası riskleri belirlemek ve önlem almak için temel oluşturacaktır.
- Sigorta Bedelini Belirleyin Sigorta bedelinin belirlenmesi için aşağıdaki konular göz önünde bulundurulmalıdır:
- Blok ve daire sayıları ile tipleri
- Dairelerin net ve brüt metrekareleri
- Ortak alanların büyüklüğü
- Makine, teçhizat, elektronik eşyalar ve demirbaşların listesi Bu bilgilerin eksiksiz ve doğru bir şekilde belirlenmesi, hasar durumunda daha doğru bir tazminat almanıza yardımcı olacaktır.
- Poliçeyi Düzenlerken Dikkat Edin
- Poliçede rayiç bedel ve ikame bedel kavramlarının doğru şekilde belirtilmesine dikkat edin. Rayiç bedel, bir malın aşınma payı düşüldükten sonraki değeri iken ikame bedel, aynı malın yeni halinin maliyetidir.
- Poliçenizde enflasyon koruması olduğundan ve belirtilen enflasyon oranının doğru olduğundan emin olun.
- Yanılma payı olabileceğini göz önünde bulundurarak, poliçenizin eksik sigorta durumlarına karşı koruma sağladığından emin olun.